MINI GUIDA ALLE LOCAZIONI N. 9

MINI GUIDA ALLE LOCAZIONI  N.9

  PROROGHE, RISOLUZIONI E CESSIONI

Comunicazioni e pagamento delle imposte

Le proroghe, le risoluzioni e le cessioni dei contratti di locazione vanno comunicate utilizzando RLI (software, ambiente web o modello). Nel caso questo venga fatto in via telematica, le relative imposte sono
pagate direttamente utilizzando l'applicativo, con addebito sul proprio c/c.
Qualora, invece, l'adempimento successivo sia comunicato mediante la
presentazione del modello in ufficio (che va fatta entro i 20 giorni successivi al versamento), le
modalita di pagamento sono le stesse previste per la registrazione (utilizzo del modello F24
Elide).
L'imposta di registro nei casi di risoluzione o proroga - non è dovuta quando si sceglie la
cedolare secca, a condizione che (rispettivamente): 

•  alla data della risoluzione anticipata sia in corso l'annualita per la quale e esercitatal¡¦opzione; 
•  si eserciti l'opzione per il periodo di durata della proroga.
  

Termini di versamento dell'imposta di registro

 
I termini di versamento dellì imposta di registro e il relativo importo sono riassunti nella tabella seguente:

 
PROROGHE

•  entro 30 giorni dall¡¦evento 
•  annualmente o in una tranche unica, nella misura del 2% dei canoni annui.
  

RISOLUZIONI

di contratti di locazione o sublocazioni di immobili urbani di durata pluriennale

• entro 30 giorni dall'evento; 
•  in unica soluzione; 
•  nella misura fissa di 67 euro
  

nel caso in cui sia gia stata versata l¡¦imposta di registro per l¡¦intera durata del contratto, si ha diritto al rimborso delle annualita successive a quella in corso.

CESSIONI SENZA CORRISPETTIVO

di contratti di locazione o sublocazioni di immobili urbani di durata pluriennale:

• entro 30 giorni dall' evento; 
•  in unica soluzione; 
•  nella misura fissa di 67 euro
  

CESSIONI CON CORRISPETTIVO

di contratti di locazione o sublocazioni di immobili urbani di durata pluriennale:

• entro 30 giorni dall'evento; 
•  in unica soluzione; 
•  2% del corrispettivo pattuito per la cessione e delvalore delle prestazioni ancora da eseguire (con minimo di 67 euro)

Qualora la cessione (con o senza corrispettivo) riguardi un contratto di locazione di immobile urbano di durata pluriennale, per il quale l'imposta di registro non e stata pagata per l'intera durata dello stesso, oltre all'imposta dovuta per la cessione del contratto e necessario assolvere l'imposta di registro per le annualita residue.

 Nel prossimo appuntamento previsto per il giorno 26/08/2016 il tema sarà: ERRORI E RIMEDI. Seguiteci e non perdetevi questa preziosa Miniguida. Ovviamente attendo vostre considerazioni e/o criticità relative agli argomenti trattati.
BUONE VACANZE