MINI GUIDA ALLE LOCAZIONI N.10
ERRORI E RIMEDI
VIOLAZIONI E SANZIONI
L’omessa registrazione del contratto di locazione, il parziale occultamento del corrispettivo e l’omesso o tardivo versamento dell’imposta di registro sono delle violazioni per le quali è prevista l’applicazione di una sanzione amministrativa.
Queste, in sintesi, le violazioni relative all’imposta di registro con le sanzioni applicabili:
VIOLAZIONE SANZIONE
Omessa o tardiva registrazione
del contratto dal 120% al 240% dell’imposta di registro dovuta
Occultamento, anche parziale,
del canone dal 200% al 400% della differenza tra l’imposta di
registro dovuta e quella già applicata in base al
corrispettivo dichiarato
del canone dal 200% al 400% della differenza tra l’imposta di
registro dovuta e quella già applicata in base al
corrispettivo dichiarato
Tardivo pagamento dell’imposta 30% dell’imposta versata in ritardo
Anche l’omessa indicazione nella dichiarazione dei redditi dei canoni di locazione, o l’indicazione degli stessi in misura inferiore a quella effettiva, costituisce una violazione di carattere fiscale.
Se nella dichiarazione dei redditi il canone derivante dalla locazione di immobili a uso abitativo
- non è indicato, si applica la sanzione nella misura dal 240 al 480 per cento dell’imposta dovuta, con un minimo di 516 euro.
- è indicato in misura inferiore a quella effettiva, si applica la sanzione nella misura dal 200 al 400 per cento dell’imposta dovuta.
In caso di omessa registrazione del contratto di locazione di immobili, si presume, salva
documentata prova contraria, l'esistenza del rapporto di locazione anche per i quattro periodi
d'imposta antecedenti a quello nel corso del quale è accertato il rapporto stesso; ai fini della
determinazione del reddito si presume, quale importo del canone, il 10% del valore catastale
dell'immobile (Rendita x 1,05 x 120).
Nel prossimo appuntamento previsto per il giorno 02/09/2016 il tema sarà: IL RAVVEDIMENTO. Seguiteci e non perdetevi questa preziosa Miniguida. Ovviamente attendo vostre considerazioni e/o criticità relative agli argomenti trattati.
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